打房 還沒過的貸款案重審

2014-07-03

記者黃琮淵/台北報導

中央銀行突襲打房,公文昨早以最速件送達全體銀行,完全不給空窗期,即日起實施。不過因此次保密到家、出手得相當突然,各銀行毫無準備,不少還在跑流程的貸款案件,因新制被迫喊停,搞得手忙腳亂。 中央銀行房貸管制新舊制對照。

 


央行前天召開第2季理監事會,宣布四大打房新制,由於是近2年來再度出招,為求慎重,央行前晚擬公文擬到晚上9點,就是要讓銀行在昨日開門前都收到公文,同步實施。 「真的很突然!」公股行庫昨日表示,雖已針對房價高漲區房貸進行自律控管,但與央行明文規範,在程度上仍有差異,尤其此次擴及桃園,當地分行過去沒有被管的經驗,昨日確實多花了點時間溝通。 公股行庫表示,央行這幾年緊盯房市,公股行庫首當其衝,許多房貸都不敢做,反而讓民營銀行趁虛而入,尤其新列入的8區,近幾年房價漲幅都相當明顯,加上投資者眾,對民營銀行房貸業務很補。 三商銀主管分析,五股有洲子揚重劃區、八里有台北大橋,加上緊鄰原有管制區,外溢現象明顯,是誘發逼央行出手關鍵,也預估未來將瞄準中南部熱門區域。 民營銀行表示,昨早8點多收到公文,由於先前毫無徵兆,不少案件都還在跑流程,但為配合管制新制上路,除非完成審核,僅待撥款的案件照常撥款外,其餘的都得重審。 銀行主管表示,新北市五股等四區以首購族為主,受影響程度有限,反觀桃園縣4個新入列的行政區,因挾升格及桃園航空城利多,已有投資客卡位,甚至有銀行負責認領,此次可能被央行打房新制「掃到」。 對於民眾提出,投資客可能利用重估舊房價值增加貸款,成為央行此波打房漏洞。央行官員昨日強調:「不可能」,因相關規定講得清清楚楚,金融機構辦理轉貸或展期,不得藉由重新鑑價提高貸款金額。

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