繼續調漲!2014年全國公告現值平均調升14.19%

2014-01-03
公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅之依據,因此不會對2014年之地價稅產生影響。
公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅之依據,因此不會對2014年之地價稅產生影響。
新聞摘要
  • 公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅之依據,因此不會對2014年之地價稅產生影響。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2014年公告土地現值作業已由各直轄市、縣(市)地價評議委員會評定完成。經內政部統計地方政府調幅結果,全國平均調升14.19%。由於公告土地現值是課徵土地增值稅而非課地價稅之依據,因此本次調整不會對2014年之地價稅產生影響。
 
內政部表示,公告土地現值查估是由各直轄市、縣(市)政府,蒐集最近一年房地買賣實例及收益實例,依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各直轄市、縣(市)地價評議委員會評議,於計算宗地單位地價後由各直轄市、縣(市)政府於每年1月1日公告。1月1日公告後民眾可於各直轄市、縣(市)政府地政局(處)網站及內政部地政司網站查詢。
 
根據內政部統計,2014年之公告土地現值與2013年相比,台灣省各直轄市、縣(市)均調升,幅度普遍較往年明顯,以金門縣42.99%、連江縣35.74%、澎湖縣30.57%、台中市24.43%、桃園縣22.50%調幅較大,其他直轄市、縣(市)部分調升幅度分別為:新北市17.44%、台北市13.23%、台南市11.09%、高雄市10.42%,總計全國平均調升14.19%,亦較2013年平均調幅7.95%高出許多。
 
內政部表示,公告土地現值屬地方政府評定權責,依據平均地權條例第46條規定本應反映地價動態,尤其近幾年各大都會區房價持續上升,因2012年8月起開始施行實價登錄政策,交易資訊揭露,市場行情透明,公告土地現值更應反映市場動態,所以這次調整較往年更為明顯,以符合財政單位量能課稅原則。
 
另外,在公告土地現值占一般正常交易價格比例方面,全國平均達86.26%,較2012年85.27%略為提升。至於個別宗地地價方面,全國最高價土地由2013年台北市中正區忠孝西路新光摩天大樓改為台北市信義區台北101大樓,2014年公告土地現值每平方公尺152萬元(約502萬元/坪)。

 

分享到: