房市最大不確定性...是政府

2013-09-25
 

工商時報【記者方明╱台北報導】

中信房屋昨(24)日發布第3季宅指數調查報告,「房地產」連續19季蟬聯保值抗跌第一選擇,但民眾選擇「保留現金」比例也高達19.1%,為近1年來新高。台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥表示,雖房地產是相對穩定的投資標的,但房市最大不確定性就是「政府」,各國政府為壓抑房價,將興起一股打房風潮。

中信房屋昨日公布第3季宅指數調查報告指出,最抗跌保值的標的物仍是不動產,比例達43%。至於選擇「保留現金」的比例達19.1%,排名第2,已連2季超越保險及黃金,顯見民眾對未來景氣仍有疑慮,除了投資不動產外,寧願選擇保留更多現金在手上。

調查也顯示,儘管國內今年GDP成長率仍面臨保2壓力,但投資房地產需求卻逆勢創新高,實價登錄後,投資型購屋由2012第2季26.1%,上升至今年第3季35%,廣義投資者(投資/買給父母及子女用)更達到53.3%新高。

從總體經濟層面來看,楊家彥表示,全球經濟成長力道仍悲觀,但QE一定會退場,在後QE時代,經濟弱成長時代預計將維持相當長的時間,而國際資金到處流竄,將造成區域經濟不穩定。

不過楊家彥認為,台灣是最不怕QE退場的國家,且在熱錢沒地方宣洩出去的情況下,加上美國聯準會減碼後,還要1~2年才有可能升息下,目前台灣房市將很難看到下滑。

 

分享到: