建商新思路不畏釘子戶 都更動起來

2013-09-25

【住展房屋網/台北報導】經多次協調,延宕超過10幾年的北市永春社區都更案,建商索性變更計畫,改為整建、重建並將彭家劃出都更範圍,最快年底前即可動工。 

對於開發商因文林苑事件所引發的改變與省思,從永春社區都更案的發展,已可看出參與都更的營建業者,已出現技術與心態上的重大轉折。參與都更的開發商碰到釘子戶時,已經不再委曲求全,或讓釘子戶獅子大開口的要錢,而是將釘子戶的範圍劃出都更的範圍。 

住展企研室認為,將釘子戶直接劃出都更範圍,將整合好的都更用地儘速開工,等開工後,釘子戶因為無利可圖,加上沒有參與都更後的直接或間接損失,釘子戶應該會仔細評估,意氣用事下,損傷的可能是釘子戶自己。 

根據住展企研室接觸多家建商、多位建築師,他們普遍認為,許多都更案,因為釘子戶而卡了好多年,浪費了許多的時間與金錢,乾脆不用去理釘子戶,將釘子戶排除在都更範疇外,就算釘子戶最後還是不願意配合或給錢了事,房子一樣可以蓋起來,總比委曲求全一卡好幾年無法動工的好。 

新的思路與作為,是否會為都更殺出一條血路,我們不得而知,但起碼都更可以動起來才是重點,哪怕是小面積的「微型都更」,為台灣的城鄉風貌加油,為台灣的未來加油,大家有共識,一起來拼經濟啦!

 

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