土地現值漲至22年最高 賣地恐繳更多稅

2013-12-20
 

房價漲,土地也漲翻天,明年1月1日開始,全台土地公告現值漲幅超過10%,是22年來新高,這也代表明年賣土地還有賣房子的人,要繳更高的土地增值稅。一般自用的老舊公寓土增稅將增加將近6成,而豪宅明年要繳納的土增稅,恐怕將會翻倍漲。

賣屋、賣地當投資明年起可沒那麼好賺了,因為土地公告現值大漲,代表要繳更多的增值稅,明年1月1號起全台六都土地公告現值,台北漲13%、新北17%、桃園、台中漲破20%,台南高雄也齊漲,土地漲越兇全民稅越多。

舉例來說在台北市持有50坪的老公寓,土地持分現值400萬,2013年漲幅9.31%變成437萬,2014再漲13.23%增值成495萬,也就是說如果今年賣要繳7.4萬的土增稅,等到明年才脫手,土增稅瞬間變成19萬,整整多一倍。房價漲買不起房的大有人在,現在地價跟著漲連賣房也變得綁手綁腳,土地漲翻天就怕連帶效應帶動明年房價繼續飆,挑戰天花板上限。

 

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