央行擴大房市管制 土銀即日起實施

2014-07-03

記者蔡怡杼/台北報導

配合央行擴大管制措施,土地銀行今(27)日通令各分行,即日起實施生效,土銀表示,目前單一借款人第三戶以上購屋貸款不到1500戶,占整體貸款戶數不到1%,該行房貸放款維持總量管制原則。

土銀目前平均房貸利率2%起跳、首購族最高貸款成數仍有8成,配合央行最新的四大房市措施,土銀今日隨即發令各分行,並自即日起實施辦理。

央行四大房市管制措施包含:1.購屋貸款的特定地區範圍增列新北市4個行政區五股、泰山、八里及鶯歌及桃園縣4個行政區桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉;2. 新增全國不分區單一借款人的第3戶以上購屋貸款,最高貸款成數為5成的規定;3. 調整高價住宅認定標準,並將最高貸款成數降為5成;4. 調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數為5成。

土銀表示,由於央行擴大房市管制區,該行已通令各分行即日起,對這8個新增列為管制區的第二棟房貸放款成數最高為6成,貸款成數相較之前的6-7.5成明顯縮減。

也就是,民眾若在五股、泰山、八里、鶯歌、桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉這8區購買第二棟房屋,自備款至少需準備到房價的4成。

土銀目前整體房貸利率為2.08%,其中,非首購族利率為2%-2.2%,在貸款成數方面,首購族最高仍可貸到8成,此外,根據土銀統計,該行單一借款人第三戶房貸不到1500戶,占整體約28萬戶的房貸戶數不到1%,至於豪宅貸款承作量,自101年6月以來迄今僅40戶。

土銀表示,該行目前房貸放款占總放款約36%,今年來成長幅度不到1%,不過,由於其他銀行以及信合社等搶做房貸業務下,整體放款水準僅2.08%。

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