奢侈稅屆滿2年後 售屋量增

2013-09-25
 

(中央社記者吳佳穎台北25日電) 奢侈稅實施滿2年,房仲業者指出,與未滿2年時比較,全台屋主售屋增3成,桃園、台南物件增加最多,台北市增 3%最緩。

永慶房仲網以奢侈稅屆滿 2年當週(5月27日到6月2日)網路住宅出售物件量為基期100,比較奢侈稅屆滿2年後的前後3個月(102年2月25日到3月3日,以及102年8月26日到9月1日)的網路住宅出售物件量,發現後3個月比前3月售屋增加近3成。

7大都會區,以桃園縣在奢侈稅屆滿2年後3個月網路住宅出售物件,量增 2成4最多,為7都之冠,其次是台南市新增2成。

另外,統計也發現,7都在奢侈稅屆滿兩年後網路住宅出售物件量變化,以台北市增加幅度僅3%最緩,拋售狀況最不明顯,其餘6都增加幅度則相對較高。

以雙北市住宅出售總價帶變化來看,在奢侈稅屆滿2年後,台北市在總價新台幣1000萬元到1999萬,及3000萬元到5999萬元的物件,為出售占比前2位,分別為30.8%及26.5%;新北市則以600萬元到999萬元的26.8%,及1000萬元到1499萬元的28.4%為出售占比的前2位。

永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示,因近期奢侈稅修法在即,許多不確定的因素,確實使得屋主售屋意願提升不少,不過,由於雙北市屬於全台房市指標精華區域,屋主實力最強,拋售狀況也不明顯,因此市場出售物件相較其他都會區,增幅並不大。

高翠屏也提醒,目前雙北市房價已屬於相對高檔,在近期市場供給量增的狀況下,若屋主有意在此時售屋,若能將開價貼近市場行情,將能獲得較多的關注,縮短交易時程。

 

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