實價登錄西門町租金高 住宅、土地、套房「信義、大安區」最貴

2013-08-23

實價登錄最新資料出爐,台北市土地、住宅與豪宅價格最高的兩筆交易,都集中在大安區與信義區,其中信義計畫區內有一筆僅僅14.2坪的土地,每坪就成交694.7萬元,總金額近億元,高價住宅前兩名則由都更豪宅「尚華仁愛」、「元大栢悅」包辦;至於店面租金價格最高的則是在萬華的西門町商圈內,有兩間店面每坪租金單價約1萬元,是此次揭露的金店面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,大安區與信義區土地、住宅與套房產品的價格,不僅是台北市最貴,也可以說是全國含金量最高的區塊,此次實價揭露大安區就有土地成交每坪667萬元,不到8坪的土地成交5247萬,另有都更豪宅「元大栢悅」成交每坪超過200萬元,挑高小套房12.7坪成交1510萬元,換算每坪成交119萬元,大安區各類型的不動產價格,幾乎在全國都是名列前茅。

至於店面部分,陸客自由行的熱門景點西門町,則是此次揭露租金最貴的區塊,西門町內的成都路與武昌路二段,各有店面租金單坪成交價格約在一萬元,成都路的35.1坪店面,月租金高達38萬元,等於承租方每天開店的租金成本就超過1萬元,武昌路二段的20.7坪店面,每月租金也達20萬元。

曾敬德表示,實價登錄查詢資料越來越為豐富,住宅產品已經累積不少的成交案例,已成為民眾買屋時重要的價格依據,另外像是資訊較少的店面成交價格與租金行情,也慢慢累積一些資料可參考,上路一年多的實價登錄制度,雖然仍有改善空間,但整體而言已逐漸完善。

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