買1層樓有2層坪效! 首購族瘋買夾層小宅

2013-11-26

 

 

台北房價高,首購族想買房,特別愛買「複層式小宅」,也就是說挑高3米6以上的設計,可以多隔出小房間,等於買一間10坪大的小宅,還多了一層樓,坪效相對拉高。看準商機,建商紛紛在雙北市推出建案,不過專家也提醒,複層式小宅算是特殊結構,買屋前得先拿到管線結構圖,檢查安不安全。

9坪多的複層式小宅,挑高4米5的樓高設計,走上樓梯,一個人站直沒有問題,還可以隔出兩間小臥房,總價1000萬出頭,底層有客廳、廚房,靠著挑高設計憑空多了第二層,可用空間9坪變成18坪,坪效幾乎多一倍,房仲黃俊捷:「針對所謂的新婚家庭,或是首購族群,價位來講不要太高,短短期間大概是1到2個禮拜就可以售出。」

像這種4米5的挑高宅,一個人站起來還OK,不過3米多的就像置裝室,可得彎腰駝背走,看準夾層式住宅有市場,建商紛紛在雙北市搶進台北中山、士林、大同、新北市三重、蘆洲,陸續推出類似產品,最高價還開到每坪125萬,房產專家陳韻如:「比較輕隔間,所以就是說它的上方比較不適合放太重的物品。」

不但要留意樑、柱銜接的受力狀況,還要搞清楚上下層樓規劃,避免客廳對到樓上廁所,房產專家陳韻如:「如果能夠跟建商拿到管線配置圖,也請專家先了解一下比較好。」低總價夾層宅一體兩面,小資族想撿便宜,成為有殼族,還是得考慮安全。

 

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